Blog kiến thức

Vì sao nên mua nhà Quận Hai Bà Trưng

Tiện ích nơi đây

Quận với các tiện ích như: Trường Đại học Mỹ thuật Việt Nam, Vincom City Towers, Chợ Mơ, Chùa Liên Phái, Đình Đại, Bệnh viện 108, Ruby Plaza, Bệnh viện Hữu Nghị, Sân vận động Bách Khoa, Cung văn hoá Hữu nghị Việt Xô, Cầu Vĩnh Tuy, Cảng Phà Đen, ... cùng các tiện ích khác

Giao thông thuận lợi

Hai Bà Trưng, thường được gọi tắt là Hai Bà, là một quận trung tâm của thành phố Hà Nội. Tên quận được đặt theo đền thờ Hai Bà Trưng nằm gần hồ Đồng Nhân

• Đông giáp sông Hồng, qua bờ sông là quận Long Biên
• Tây chủ yếu giáp quận Đống Đa, một phần nhỏ giáp quận Thanh Xuân
• Nam giáp quận Hoàng Mai
• Bắc giáp quận Hoàn Kiếm

Các dự án bất động sản

Mặc dù có hàng trăm các dự án bất động sản đã và đang được xây dựng ở các quận huyện vùng ven Hà Nội, nhưng theo các chuyên gia Bất động sản nhu cầu nhà ở cao cấp và hạng sang vẫn tập trung chủ yếu vào khu vực trung tâm thành phố.

Là một trong 4 quận trung tâm của thành phố Hà Nội, Quận Hai Bà Trưng sở hữu một hạ tầng xã hội thuộc hạng tốt và khá đầy đủ khi tập trung các bệnh viện, trường đại học, công viên và trung tâm thương mại lớn của TP. Hà Nội, cùng với hệ thống giao thông đang dần được nâng cấp và cải thiện đáng kể trong thời gian tới (Mở rộng đường Minh Khai đoạn từ cầu Vĩnh Tuy - Mai Động, Trường Chinh - Ngã Tư Sở, Đường trên cao nối từ đường vành đai 2 tới cầu Vĩnh Tuy…) đã làm gia tăng nhu cầu tìm mua các bất động sản tại khu vực này.

Yếu tố hàng đầu khi mua nhà giá rẻ Quận Hai Bà Trưng

Xác định rõ khả năng tài chính

Đây là vấn đề vô cùng quan trọng, chúng ta cần nhận định rõ nguồn tài chính của mình để lên kế hoạch mua một căn chung cư hợp với túi tiền. Hãy xem xét ngoài nguồn tài chính mà chúng ta có như tiền tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, hỗ trợ của người thân… một yếu tố quan trọng khác cũng cần xem xét đó là sự hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng và tổ chức tín dụng, đặc biệt đối với những căn hộ chung cư giá rẻ có thể sẽ được vay gói lãi suất ưu đãi của Nhà nước 30.000 tỷ đồng.

Đối với những căn hộ mua trả góp, chúng ta cần xác định số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng sau khi mua nhà trả góp là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính cho phù hợp. Thông thường, không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để đảm bảo sự cân bằng chi tiêu hàng tháng. Nếu tiền vay xấp xỉ 50% giá trị căn hộ và thu nhập hàng tháng của chúng ta ổn định thì việc mua chung cư trả góp là khả thi, chúng ta hoàn toàn làm chủ được các yêu cầu trong hợp đồng mua bán.

Hạ tầng xã hội xung quanh dự án

Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của những người mua nhà chia sẻ thì với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở một số dự án nhỏ, chúng ta vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư.

Ngoài ra, trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.

Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán nhà

Với chung cư đã đi vào hoạt động và sử dụng thì cần hỏi trực tiếp những hộ dân đang sinh sống tại đó về giá cả, chi phí và chất lượng căn hộ đang ở. Với những dự án còn đang thi công, chúng ta cần phải cần có một phụ lục kèm theo hợp đồng với chủ đầu tư để cam kết về chất lượng, không có phát sinh chi phí, đảm bảo về các tiện ích, thời gian hoàn thành, bàn giao nhà…

Phần quy định về quyền lợi và nghĩa vụ, chúng ta cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán, trong đó cần ghi rõ quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán, đặc biệt chú ý tới bên mua. Cần tìm hiểu rõ ràng phí quản lý chung cư, các điều khoản về quản lý và sử dụng chung cư, đơn vị quản lý, diện tích chung riêng…tránh trường hợp xảy ra mâu thuẫn về sau.

>> Mua bán nhà đất Hà Nội

Một số ý kiến khi mua nhà đất Quận Hai Bà Trưng

"Có nên mua nhà gần cơ quan nhưng xa trung tâm

Gia đình tôi sống ở quận Hai Bà Trưng (Hà Nội), cách chỗ làm đến 15 km nên tôi đang cân nhắc chuyển chỗ ở.

Hơn 30 năm nay, gia đình tôi (bố mẹ, vợ chồng tôi, hai con nhỏ) sống trong ngôi nhà ống ở quận Hai Bà Trưng (Hà Nội). Các thành viên đều cảm thấy hài lòng vì ở gần trung tâm, các khu mua sắm, vui chơi, bệnh viện, trường học của các con.

Cách đây 2 năm, cơ quan cả hai vợ chồng tôi đều chuyển chỗ làm xuống Mỹ Đình, cách nơi ở hiện nay khoảng 15 km. Buổi sáng tôi phải có mặt ở cơ quan sớm nên phải dậy từ 6h cho con đi học, rồi đi làm, khá mệt.

Tôi có ý định chuyển sang mua một căn hộ 100 m2 hoặc một nhà ống 3 tầng, mặt bằng 60 m2 ở gần cơ quan để tiện đi làm. Bố mẹ tôi không phản đối nhưng cũng có vẻ buồn vì phải xa hàng xóm quen thuộc. Chuyển về chỗ mới cũng không có nhiều tiện ích như chỗ cũ. Bố mẹ cũng nói ở chung cư không được tiện lợi như nhà phố.

Tôi muốn chuyển tới nơi ở mới nhưng lại áy náy với bố mẹ. Các anh chị có thể cho tôi lời khuyên được không? (Vân Anh)"

Trả lời:

Hải Việt

"theo kinh nghiệm nếu gia đình ở gần nơi làm việc thì mọi việc sẽ hợp lý hơn. Nhưng nhà cửa là tài sản lớn, bạn nên suy nghĩ kỹ trước khi chọn mua. Theo mình Quận Hai Bà Trưng cũng đáng mua lắm bạn"

Nguyên Minh

"Tôi nói thật, có nhà đất thì mua chung cư làm cái gì, nhìn mới xây thì đẹp vậy thôi chứ 5-10 năm nhìn chán lắm nhất là dạng chung cư bình dân. Hai nữa là dừ ở xa thoáng rộng, nhưng cuộc sống đâu chỉ có công việc. Gần trung tâm tiện nhiều thứ. Thèm 1 bát phở ngon - ok., thèm 1 đĩa nộm bò - ok, ...chứ ở xa TT ăn thì cũng có mà chán thì thôi rồi. Mà nhà Quận Hai Bà Trưng xa rồi thì ngại vào trung tâm lắm vì tắc đường, dần dần những thú vui thường nhật sẽ thay đổi và không còn được đáp ứng như xưa. Tuy nhiên đây là vấn đề còn nhiều tranh cãi, mỗi người một quan điểm và đó là quan điểm của riêng tôi"

Thanh Nhân

"Nhà mình ở trong ngõ cách 1 nhà ra mặt đường lớn và giờ nhà nào cũng xây 4 5 tầng và lấn không gian. Mở cửa tầng trên nhìn ngay sang phòng ngủ hàng xóm. Trẻ con thì không có chỗ chơi. Ở vậy khác gì ở chung cư mini. Thà ra chung cư cho sạch sẽ văn minh. Mỗi ngày đi làm và về rồi đi chợ nữa mất chừng 2 tiếng thì còn gì là người nữa nhỉ?  Bạn nên mua Quận Hai Bà Trưng luôn cho thuận tiện việc đi lại"

Hùng Minh

"Theo mình bạn cứ ở Quận Hai Bà Trưng. Tạm thờì bạn sẽ được ở chỗ rộng rãi hơn, dần dần bạn sẽ được hưởng thêm các tiện ích khác. Quận Hai Bà Trưng ngày nay có nhiều tiện ích xung quanh"

Minh Anh

"Tùy vào cách sống và suy nghĩ của vợ chồng bạn. Ở các nước phát triển, người ta coi trọng công việc hơn hết thảy. Trường hợp của bạn theo tôi nên ở tạm Hai Bà Trưng đi. Vì Hai Bà Trưng là một quận trung tâm, tiện ích nơi đây rất chuẩn. Bạn nên tham khảo trước khi quyết định"

Mua bán nhà đất giá rẻ Quận Hai Bà Trưng ở đâu?

Tham khảo hàng trăm đất nền Quận Hai Bà Trưng địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Mua bán nhà Quận Hai Bà Trưng

Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những mảnh đất giá tốt nhất: Xem ngay: Mua bán nhà đất

 Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/mua-nha-gia-re-quan-hai-ba-trung/146

Đăng bởi Minh Thiện Tags: gia nha dat, mua bán nhà đất, mua bán nhà đất Quận Hai Bà Trưng, mua nhà giá rẻ Quận Hai Bà Trưng, mua nhà Quận Hai Bà Trưng, mua nhà giá rẻ, nha gia re, nhà giá rẻ Quận Hai Bà Trưng, nhà Quận Hai Bà Trưng, nhà đất, nhà đất Quận Hai Bà Trưng